Акт приема-передачи квартиры – это юридически значимый документ, который подтверждает факт передачи жилья от продавца к покупателю и выполняет функцию исполнения условий договора купли-продажи.

Этот документ не просто фиксирует факт перехода права собственности, но и устанавливает момент, с которого покупатель принимает на себя ответственность за содержание квартиры. Без заверенного акта приема-передачи сделку можно подвергнуть судебной оспариваемости.

Подход к составлению акта может отличаться в зависимости от того, касается ли он вторичного рынка или новостроек.

Здесь не существует строгих правил формирования документа, важно, чтобы были зафиксированы основные моменты:

- дата и место подписания акта;

- данные сторон сделки;

- адрес объекта недвижимости;

- показания счетчиков;

- сведения о состоянии квартиры.

Замеченные недостатки и условия их устранения должны быть также указаны. Отдельное внимание стоит уделить подтверждению полного расчета по договору.

В таком случае акт разрабатывается застройщиком и должен включать:

- дату и данные сторон;

- адрес новой квартиры;

- сведения о качестве объекта, зафиксированные сразу в акте или отдельном документе.

Важно, чтобы документ предусматривал меры по исправлению выявленных недочетов со стороны застройщика.

Подписание акта приема-передачи – это финальный этап сделки, подтверждающий фактическую передачу объекта недвижимости. Составлять и подписывать его нужно непосредственно в передаваемой квартире, что гарантирует соответствие получаемого жилья заявленным условиям.

Подготовка и подписание акта приема-передачи квартиры – важный момент в процедуре совершения сделки с недвижимостью. Правильное оформление этого документа обезопасит интересы обеих сторон и станет залогом их спокойствия и уверенности в законности проведенной операции.