БТИ, или бюро технической инвентаризации, является ключевым учреждением для владельцев недвижимости. Здесь собирают, обрабатывают и хранят всю актуальную информацию о вашей собственности, включая ее размеры, планировку и собственника.

Владельцы или потенциальные покупатели недвижимости могут обратиться в БТИ за помощью в следующих случаях:

- При покупке недвижимости, чтобы убедиться в отсутствии ареста или ипотеки на объект.

- При продаже дома или квартиры для оценки его рыночной стоимости.

- Для согласования перепланировки помещения или изменения его функционального назначения.

- Чтобы официально оформить перевод жилого помещения в нежилое и наоборот.

БТИ предоставляет широкий спектр услуг и документов, среди которых:

- Экспликация — подробное описание площади и структуры помещения.

- Межевой план — оформляется для земельных участков и включает информацию о его размерах, форме и расположении.

- Поэтажный план — позволяет получить информацию о расположении всех помещений в здании.

- Справка об инвентаризационной стоимости — оценка помещения, учитывающая различные факторы, включая метраж и доступ к коммуникациям.

- Технический паспорт — основной документ, фиксирующий все технические характеристики и состояние строения или помещения.

Для получения любой справки из БТИ первым делом потребуется подать заявление и уплатить госпошлину. Если у БТИ нет актуальных данных о вашей недвижимости, то сперва придется пригласить специалистов для обмеров и составления техплана.

При обращении в БТИ необходимо будет предоставить следующие документы:

- Паспорт собственника.

- Документ, удостоверяющий право собственности (например, выписка из ЕГРН).

- Заполненное заявление в БТИ.

Стоимость услуг БТИ варьируется в зависимости от региона и типа выполняемых работ. Сроки изготовления документов обычно составляют от 5 до 10 дней, хотя в некоторых случаях могут быть и дольше.

Владение недвижимостью в России предполагает тесное взаимодействие с БТИ, начиная от момента покупки жилья и заканчивая его продажей или изменением структуры помещений. Знание порядка действий, необходимых документов и особенностей работы БТИ поможет избежать многих трудностей и сэкономит ваше время.

Помните, что своевременное и корректное оформление всех документов ― ключ к защите ваших прав как владельца недвижимости. Обращайтесь в БТИ осознанно, и пусть ваши вопросы решатся легко и быстро!